Somos especialistas em elaboração de contratos de compra e venda, contratos de locação além de análise e gestão completa.
A elaboração de contratos para locação e venda de galpões é fundamental para garantir segurança jurídica e evitar futuros litígios. Nossa análise detalhada assegura que todas as cláusulas estejam de acordo com as normas legais e atendam às necessidades específicas de cada parte envolvida. Ao criar um contrato bem estruturado, é possível minimizar riscos e garantir das partes, compreendam claramente seus direitos, deveres e responsabilidades. Nossa abordagem é personalizada, focando em proteger os interesses de nossos clientes e proporcionar tranquilidade durante todo o período de locação.
Estrutura completa para contratos de locação de galpões
Com expertise em contratos locação e venda não residencial, nossa empresa oferece soluções personalizadas para locação de galpões, abrangendo:
Dados das partes
Coleta e análise completa das informações das partes envolvidas.
Descrição do imóvel
Detalhes específicos do galpão, como tipo, endereço e zoneamento.
Valor do aluguel e vencimento
Para casos de locação, definição clara do valor do aluguel, forma de pagamento e data de vencimento.
Prazo contratual
Estabelecimento do período de locação, com datas de início e término.
Seguro de incêndio
Orientação sobre a contratação do seguro, coberturas obrigatórias e responsabilidades.
Encargos da locação
Especificação dos encargos como IPTU, água, luz e outros, com definição do rateio (se existir) entre as partes.
Finalidade da locação
Determinação do uso permitido do galpão, com base no contrato social e CNAE.
Fiadores
Análise da idoneidade dos fiadores, com verificação de documentos e garantias.
Garantias analisadas
1) Fiador, 2) Caucionante, 3) Seguro fiança (Porto Seguro,Mapfre, Plaza), 4) Seguro Caução junto a Porto Seguro.
Local de pagamento
Definição do local e forma de pagamento do aluguel.
Outras disposições
Cláusulas adicionais para garantir a segurança e clareza do contrato.
Análise minuciosa de documentos legais
Asseguramos a validade do contrato e a segurança jurídica das partes, com a análise rigorosa de documentos como:
- Contrato social e CNPJ do locatário.
- Destinação relacionada ao ramo informado.
- Inscrição Estadual e Alvarás.
- Documentos do imóvel e garantias.
Criação de contratos sob medida para locação de galpões
Elaboramos contratos personalizados, com cláusulas claras e objetivas, que definem:
- Prazo de vigência da locação.
- Valor do aluguel e forma de pagamento.
- Deveres e responsabilidades do locador e locatário.
- Condições de renovação, rescisão e outras disposições.
Gestão eficiente de renovação de contratos de locação
Gerenciamos o processo de renovação do contrato, assegurando:
- Negociação entre as partes para definir novas condições.
- Elaboração de aditivo contratual com as alterações acordadas.
- Formalização da renovação, garantindo a continuidade da locação.
Aditamento contratual: ajustes e adaptações de acordo com suas necessidades
Oferecemos suporte para aditamentos contratuais, que permitem:
- Ajustar cláusulas do contrato original, como valor do aluguel ou prazo de locação.
- Incluir novas cláusulas, mediante acordo entre locador e locatário.
- Garantir que o contrato reflita as necessidades atuais das partes.
Distrato de contrato: desfazendo acordos com segurança jurídica
Conduzimos o processo de distrato com segurança, incluindo:
- Notificação prévia ao locador sobre a intenção de rescindir o contrato.
- Vistoria do imóvel para garantir a devolução em bom estado.
- Quitação de todas as obrigações financeiras e contratuais.
Processos de recebimento de chaves: garantia de devolução e cumprimento de obrigações
Auxiliamos no processo de recebimento de chaves, garantindo:
- Vistoria minuciosa do imóvel para identificar eventuais danos.
- Registro fotográfico da condição do imóvel na entrega das chaves.
- Confirmação do cumprimento de todas as obrigações do locatário.